Rencana kebijakan ini mendapat respons positif dari berbagai pihak. Wakil Ketua Umum Realestat Indonesia (REI) Nelly Suryani menilai perpanjangan tenor hingga 40 tahun akan memperluas akses kepemilikan rumah bagi pekerja informal dan mendorong penyerapan kuota KPR Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) yang saat ini masih tersedia 350 ribu unit.
Dunia perbankan juga menyambut baik rencana ini. Namun, PT Bank Tabungan Negara (BTN) menyoroti adanya tantangan risiko kredit macet mengingat tenor yang sangat panjang.
Direktur Manajemen Risiko BTN Setiyo Wibowo menyatakan bahwa skema ini realistis, tetapi tidak boleh diberlakukan seragam untuk semua debitur.
Bank akan melakukan proses analisis kredit (underwriting) yang ketat, termasuk memastikan sumber pendapatan pasca-pensiun debitur atau keberadaan co-borrower.
"KPR tenor 40 tahun realistis untuk diterapkan, tetapi tidak sebaiknya diberlakukan secara seragam untuk semua debitur," tegas Setiyo.
